Decommissioning

Dismissioni sicure e sostenibili

Arrivati alla fine del ciclo di vita di un bene immobile, di un impianto, di un sito e in generale di un asset, spesso le aziende o gli Enti mancano di strategie solide per la gestione di questi beni dismessi che, abbandonati o trascurati, diventano un costo inutile e un potenziale rischio per la salute, la sicurezza e l’ambiente.

Stantec aiuta i propri clienti a prendere le giuste decisioni, che si tratti di dismissione e demolizione di impianti industriali o di un sito dismesso, del suo riutilizzo, vendita, cambio di destinazione d’uso e così via. Aiutiamo a gestire aree dismesse ed operazioni di decommissioning e demolizioni di in modo sicuro e sostenibile.

Soltanto in Italia abbiamo gestito attività di decommissioning (dismissione e demolizione) di oltre 1000 punti vendita carburante, oltre a depositi carburanti e stabilimenti industriali, assistendo importanti società del settore Oil&Gas, nell’ambito dei più importanti processi di razionalizzazione dei punti vendita e di cessione/acquisizione di rami d’azienda cui si è assistito nel mercato italiano negli ultimi anni.

Dal permitting alle indagini ambientali, dalla progettazione dell’intervento di demolizione alla Direzione Lavori e servizi di coordinamento alla sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione, senza dimenticare il supporto nelle relazioni con Enti e stakeholder, i nostri team multidisciplinari possono aiutare in tutte le fasi necessarie al decommissioning di impianti industriali e di siti dismessi.  

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Il nostro approccio al decommissioning

  • Conoscere il sito: il primo passo verso un decommissioning sicuro e sostenibile, a nostro parere, è sapere cosa va rimosso e demolito, capirne le passività ambientali e i costi connessi.
  • Il giusto team: avere una strategia di procurement che coinvolga imprese specializzate e qualificate; comporre un team di lavoro che comprenda competenze nelle demolizioni, la sicurezza, gli aspetti ambientali, ecc.
  • Progettare la sicurezza: gli interventi di decommissioning possono comportare lavorazioni complesse e rischiose, interferenze con altri attori prossimi al sito; la progettazione della sicurezza aiuta a identificare modalità di intervento quanto più semplici e sicure possibili, limitando le interferenze.
  • Obiettivi di riutilizzo: avere le idee chiare sugli obiettivi di riutilizzo e valorizzazione del sito per definire, quanto più possibile già in fase progettuale, l’estensione degli interventi di messa in sicurezza e bonifica ambientale affinché l’intero intervento duri il meno possibile e permetta la rapida restituzione del sito.

Un programma per gestire le aree dismesse

Per gestire una serie di aree ed immobili dismessi e definire successivamente il loro destino, aiutiamo i clienti in tre fasi principali:

  • Acquisizione del portafoglio siti (raccolta documentale, interviste, visite ispettive…)
  • Valutazione dei siti (valutazione dello stato dei siti e dei rischi connessi, creazione di un database degli asset, stima economica degli asset)
  • Definizione dello stato attuale dei siti (popolazione del database in base alla documentazione raccolta, definizione di un programma di gestione degli asset dismessi)

I nostri clienti, a questo punto, spesso ci chiedono di realizzare e implementare per conto loro un articolato programma di gestione delle aree dismesse che prevede:

  • Monitoraggio periodico delle condizioni dei siti
  • Elaborazione Piano di manutenzione
  • Gestione sicurezza e security (es. DUVRI, attivazione di numero di emergenza…)
  • Gestione amministrativa (permessi, autorizzazioni, contrattualistica…)
  • Assistenza in merito al TITOLO IV del D.lgs. 81/2008 (sicurezza sui cantieri mobili)
  • Gestione degli accessi al sito
  • Consulenza per eventuale riqualificazione (Certificazione LEED o Envision, efficienza energetica, revamping impianti, Bank Advising per finanziamenti / project financing, ecc., Riqualificazione architettonico / paesaggistica…)
  • Progettazione e consulenza per interventi di demolizione e bonifica
  • Esecuzione di interventi di demolizione nel ruolo di general contractor
  • Supporto nel rapporti con Enti e territorio
  • Supporto in fase di procurement e definizione di un portafoglio fornitori qualificati
  • Individuazione di potenziali acquirenti di macchinari di impianti dismessi