Bestemmingsplan en omgevingsonderzoeken herontwikkeling centrum Welberg

Voor de herontwikkeling van het centrum van de kern van gemeente Steenbergen, Welberg, zocht de gemeente steun voor het maken van een bestemmingsplan en de omgevingsonderzoeken. Het Stantec-team uit Oosterhout zorgde voor die steun. Het plan voor de inrichting? Een herinrichting van het openbaar gebied, de realisatie van een multifunctionele openbare ruimte, en de realisatie van 30 woningen, in een plangebied met diverse bestaande maatschappelijke voorzieningen.

Het centrum van Welberg betreft een historische kern, met een groen karakter. Voor dit plan lag dan ook een belangrijke focus op het inzichtelijk maken van de haalbaarheid vanuit de relevante omgevingsaspecten.

Voor dit project heeft het team een serie omgevingsonderzoeken uitgevoerd, van bodem en water, tot wegverkeerslawaai, en verschillende onderzoeken gecoördineerd, zoals flora en fauna, archeologisch en explosievenonderzoek (OO). En zoals bij elk project zijn er mooie uitdagingen onderweg, in dit geval vroeg het kappen van bomenrij om speciale aandacht. De bomenrij stond in een vliegroute van vleermuizen, waarvoor binnen de planontwikkeling een passend alternatief gevonden moest worden. 

Het team in Oosterhout heeft de gehele procedure gecoördineerd en vertaald in een bestemmingsplan dat eind 2018 is vastgesteld.