Herontwikkeling voormalige UWV-locatie

Aan de Markendaalseweg in Breda wordt een voormalige kantoorlocatie van het UWV herontwikkeld tot 170 appartementen, stadwoningen en commerciële voorzieningen in de plint van het gebouw. Stantec is samen met HPO vastgoed en architectenbureau havermans; hielkema bij dit project betrokken vanaf de onderzoeken voor het haalbaarheidsplan, bij het bestemmingsplan, tot sloopvoorbereiding en bodemsanering.

Alle wensen en eisen van zowel de ontwikkelaar, architect en gemeente hebben een plaats gekregen in het bestemmingsplan. Daarnaast diende rekening te worden gehouden met tal van omgevingsaspecten. Het team specialisten adviseert in dit traject en vertaalt dit alles in een bestemmingsplan dat de gewenste stedenbouwkundige kaders vastlegt en anderzijds rekening houdt met passende integratie in de omgeving. Naast het opstellen van een bestemmingsplan (toelichting, regels en verbeelding) is een waterparagraaf opgesteld, een quickscan uitgevoerd Wet natuurbescherming, onderzoek naar stikstofdepositie, uitvoeren van een m.e.r.-beoordeling.

Tevens is een actualiserend- en nader bodemonderzoek voor de locatie uitgevoerd (conform NEN 5740, NEN 5707 en NTA 5755). Hieruit bleek sanering voor enkele deellocaties noodzakelijk waarvoor een saneringsplan is opgesteld, zodat de sanering zo gericht, efficiënt en conform protocollen kon worden uitgevoerd.